Ce este intabularea si când am nevoie de aceasta?
Potrivit DEX verbul a intabula înseamna “A inscrie definitiv un drept de proprietate sau un drept real imobiliar in cartea funciara”. Cu alte cuvinte, prin intabulare se doveste ca proprietatea va apartine de deplin, iar acest lucru este demonstrat de existenta acestei inscrieri in Cartea Funciara.
La ce imi foloseste intabularea?
Intabularea va foloseste in absolut orice operatiune in care o proprietate imobiliara intra intr-o tranzactie, sau folosinta. Nu se poate vinde o casa, nu va puteti deschide un magazin intr-un imobil existent, nu va puteti construi o noua casa, sau sediu fara extrasul de carte funciara, care a avut la baza actul de intabulare.
In plus, extrasul de carte funciara va fereste de neplaceri, intrucat in acesta puteti gasi starea juridica actuala a imobilului. Spre exemplu, in cazul in care doriti sa cumparati un bun imobil, extrasul de carte funciara va este util, pentru a afla cui apartine bunul imobil, daca acel bun imobil este ipotecat, etc, iar detaliile sunt evidentiate tocmai prin extrasul de carte funciara.
Actele necesare pentru intabulare si cadastru
Cerere tip de inregistrare in Cartea Funciara
Documentele de proprietate ( contarct de vanzare-cumparare, donatie..)
Certificat de atestare Fiscala obtinut de la Administratia Financiara Teritoriala in care se specifica scopul eliberarii certificatului;
Cartea de indentitate a proprietarului sau pasaport;
Cerere standard completata si semnata de proprietar – un expert in cadastru va poate pune la dispozitie formularul.
Extrasul de carte funciara
Este documentul eliberat Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara doar notarului public si serveste la autentificarea actelor prin care se face dovada modificarii dreptului de proprietate. Pentru eliberare este necesara completarea unui formular tip, împreuna cu copia de pe încheierea de intabulare si cartea de identitate a vânzatorului.
